Comment vendre une maison dans le Loiret ?

Maison avec porte et volets jaunes

Lors de la vente d’une maison, le prix que l’on peut en tirer dépendra bien entendu de son état général et de la surface dont elle dispose, mais aussi de sa situation géographique ! Réaliser la vente d’une maison dans le Loiret ne se déroulera donc pas de la même manière que si le bien se situait dans le Rhône ou en Haute-Garonne.

Les étapes à suivre pour vendre sa maison

Pour vendre un bien immobilier, les étapes à suivre sont toujours les suivantes, dans le Loiret comme ailleurs :

  1. Choisir entre agence immobilière et vente de manière autonome
  2. Procéder à une estimation immobilière de la maison
  3. Réaliser tous les diagnostics demandés (énergie, plomb, amiante…)
  4. Faire visiter la maison aux acheteurs intéressés
  5. Signer l’offre de vente
  6. Aller chez le notaire pour signer l’acte de vente

Vendre une maison est souvent une tâche laborieuse, qui nécessite des connaissances pointues en matière d’immobilier et de subtilités juridiques. À moins de déjà s’y connaître dans le domaine et d’avoir beaucoup de temps à consacrer à son projet de vente, le mieux est de recourir aux services d’une agence immobilière.

Vous profiterez en outre de son réseau, et réussirez sans aucun doute à trouver un acheteur bien plus rapidement que si vous deviez procéder seul.

Ville d'Orléans vue de nuit

Combien vaut une maison dans le Loiret ?

De manière générale, une estimation immobilière à Lille n’aura pas le même résultat qu’une estimation à Orléans, l’emplacement des habitations joue beaucoup. Plus la demande est forte du côté des acheteurs et plus les prix s’envolent, il suffit de voir les tarifs des appartements parisiens pour s’en rendre compte !

Il est donc bon d’étudier un peu le marché avant de se lancer dans la vente d’une maison. On peut ainsi déterminer quel prix l’on peut espérer en retirer !

Actuellement, les prix dans le Loiret ont tendance à être en légère hausse, de manière plus flagrante pour les maisons que pour les appartements. Le prix médian de vente d’une maison est de 150 000 €, il se situe dans une fourchette comprise entre 110 000 € et 191 000 €. Quant aux maisons vendues, ¼ comportent 5 pièces, près de 35% ont 6 pièces ou plus, et le reste compte entre 1 et 4 pièces.

Source : Notaires de France – base de données PERVAL

Tas de pièces de monnaie rangés par ordre croissant sur fond bleu

Comment augmenter la valeur de mon bien immobilier ?

Certes, quand on fait une estimation de sa maison, on ne peut guère en changer l’emplacement… En revanche, d’autres paramètres peuvent être améliorés afin d’augmenter sa valeur immobilière !

De plus en plus de propriétaires procèdent ainsi à de petits travaux de rénovation avant de mettre leur maison en vente. Il peut par exemple s’agir de repeindre quelques murs en blanc, pour un effet plus propre et lumineux, ou encore de donner un coup de jeune à son intérieur, en remplaçant un vieux parquet par du carrelage. Le jardin aussi n’est pas à oublier : une pelouse bien tondue, des arbres taillées et quelques massifs fleuris seront du plus bel effet lors d’une visite et aideront un potentiel acheteur à se projeter dans un tel environnement.

Une maison bien rangée, lumineuse et agréable à vivre rencontrera un plus vif succès, c’est un fait. Mais aujourd’hui, l’argument énergétique prend bien souvent le pas sur l’aspect esthétique. La maison est-elle bien isolée ? Quelles sont ses performances énergétiques à l’année ? Voilà autant de sujets qui importent aux acheteurs, soucieux de leurs dépenses à venir. Quelques travaux d’isolation au niveau du toit et des fenêtres peuvent donc bien servir, et faire monter la valeur de sa maison dans le Loiret !

Sources images : Unsplash et GettyImages

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